买房者陈先生，男，62岁，退休闲赋2年有余。陈先生和大多数候鸟老人一样，想在海南买套房异地养老，打算在海南二三线城市买个80㎡（建面）左右的中小户型房子。三天前，陈先生接受了本站编辑的采访，讲述了自己的买房经历。为方便叙述，编辑采用以陈先生为第一人称成文，用文字的形式整理出这篇“买房日记”。

我主要看90㎡（建面）以下的中小户型房源——海景、精装修、总价40万元左右

我今年已经62岁了，长春的冬天很冷，身边不少老年人，特别是患有哮喘、关节炎、风湿病的老人纷纷南下越冬，享受养生度假旅游生活，这些老年朋友都打趣说：要想身体好就住海南岛。儿子很孝顺，见状便出资让我也在海南买套房子，以做以后养老度假打算。找楼盘、看房自然是买房的重要组成部分。总价40万元、80㎡（建面）以下中小户型、精装修，这些就是我买房的要求。　　

2012年10月9日 星期五

今天，海南购房联盟给我推荐了三个滨海新区，靠近海滩、小镇商圈的房子，坐公交车也很方便，规划的王五机场和西环高铁洋浦站邻近项目。我立马决定去看看。

8点整开车实测儋州市区到白马井滨海新区的距离

早上8点钟，海南购房联盟开车带我从儋州市区开车前往目的地，沿北部湾大道行驶29公里，然后从西线高速车行22公里转到白马井出口。、

抵达白马井后给我的第一感觉很好，道路两旁刚移植栽种的花草树木已经开始抽枝吐芽，一幅欣欣向荣的景象，中心大道为双行六车道，路面干净整洁，车流量少，可畅通无阻。 

 福安滨海城邦售楼处

8点45分 福安滨海城邦

看房目的：实地了解户型、现场考察项目环境

在售楼处听完沙盘讲后和户型介绍后，我非常中意项目的B8-05户型，93㎡（建面）的空间显得宽敞，户型布局合理，让我最满意的是此户型还配有一个很大的内花园，完全可以改建成一间小卧室。

福安滨海城邦两房两厅93.94㎡（建面）

9点10分 考查项目现场、周边环境

售楼小哥带我到工地转了一圈，福安滨海城邦距离海边有800米,项目分泰花园跟滨海花园两个组团的沿街商铺已经建设好，听售楼小姐绍项目B5#楼公寓封顶，项目会所也修建设完成。回到售楼部已经是9点40多了，于是让售楼小哥核算一下价格，具体情况如下。

 9点55分 个人看房总结

从整体情况来看，该楼盘对于我而言还算基本满意，虽然我很喜欢它的户型，地理位置不错，但是最后让我动摇的还是它价格和毛坯房问题，最后果断决定不考虑这个楼盘，继续我的看房旅程。

福安滨海城邦商业街实景

10点10分 恒大金碧天下

看房目的：现场看样板间、考察项目现场

恒大金碧天下实景图

恒大金碧天下（户型 动态 相册 地图）是我看房的第二站，从中心大道出发转到滨海大道，车行约2公里就到了，这次看房的目的很明确，就是去现场看样板间并了解户型情况。品牌开发商实力就是强，大门修建得恢宏大气，恒大金碧天下的别墅外围都有广告围挡围了起了，好几栋公寓楼已经完工。

恒大金碧天下售楼处

10点15分 现场看房、了解户型

到达售楼处后，迎接我的是一位年轻售楼小姐，从她的谈吐和业务熟练程度可以看出来他刚上班不久，忍不住心里窃喜。“80㎡（建面）房源有吗？”我直接向她问道。“有的，我给您推荐的是89㎡（建面）两房。

恒大金碧天下两房户型

前往恒大金碧天下样板间的路上，发现社区内的部分园林绿化已经完成，售楼小姐介绍说：“恒大“以先造园林再盖房”的理念和人性化物业管理著称。都是先做景观再盖房的方式，不仅彰显了其大品牌的气度和信誉，也让购房者买房更加放心，不用担心买到的比想象中的大打折扣。”的确，跟海南相比，目前的长春已经寒风凛冽，冰雪覆盖，哪能看得到绿色的植物，因此看到这满眼的绿色，我的心情都变得愉悦起来。

恒大金碧天下园林、样板间

样板间位于229号楼内，给我的第一感觉非常满意，户型方正，布局还算不错，在我看来最大的亮点是房子的装修标准，主卧复合型木地板显得很高档，而且中空双层玻璃有效隔阻户外噪音，室内很安静，这一点对老年人非常重要。

10点30分 回到售楼部核算房子价格

按照我的看房习惯，每一个楼盘都会让置业顾问核算价格，这次也不例外，按照我看的这个房间的标准，具体核算出来的价格如下表。　

 从价格可以看出，原价和折后单价相差是很大的，根据售楼小姐给我的介绍，恒大目前基础折扣9折，目前活动可以在基础折扣上再享受94×95折，3天内付清总房价的30%再享受99折，为9×94×95×99四重折上折优惠，折后相比原价少了12.6万元。

10点50分 看房小结

从整体情况来看，恒大金碧天下楼盘对于我而言还是极具吸引力的，除了户型不通透和总价超出了我的预算处，其他方面都还是不错的，恒大金碧天下是精装房，装修质量我也很满意，从心底来说我给这个楼盘打80分。

11点00分 中南西海岸

看房目的：了解户型实地、考查项目现场

中南西海岸海边景观

中南西海岸（户型 动态 相册 地图）与恒大金碧天同处一个片区，仅一河之隔。说实话，我很喜欢中南西海岸的建筑，蓝天白云下，红瓦黄墙，外观很清爽。

售楼小姐很热情的接待了我，从项目所处区域到小区整体规划都一一为我详解，在询问我的购房需求后，售楼小姐给我推荐了79㎡（建面）两房户型，并向我介绍到：该户型不仅赠送面积高，而且三面采光，非常通透，高层瞰海效果更佳。”

中南西海岸售楼处

中南西海岸C1户型 79㎡（建面）

11点15分 查看项目周边环境、现场看样板间

中南西海岸板样板就在售楼处后面，穿过曲折的小径，一排尖顶带拱门的房子出现在眼前，样板间的装修风格很温馨，但是我主要看装修质量，对于精装修的房子，我觉得还是挺省事的，需要添置些家具家电就可入住，因此在样板间里仔细查看了一翻。出了样板间，我还特意到海边溜了一圈，中南西海岸的海边的基础设施已经修建完成，园林景观，水系喷泉……看得我心花怒放。

11点40分 实地挑选中意楼层、核算房子总价

为了能挑到合适满意的房子，进入楼体查看现场是最好的方式，售楼小姐给我推荐了9层与10层79㎡（建面）户型，在实地查看观景效果和建筑质量后，我最后初定9层，其实道理挺简单，只差一个楼盘，观景效果差不多，但是价格却不一样，当然是稍矮一层便宜一点。该户型具体情况如下：

中南西海岸洽谈区

12点05分 看房小结

对于中南西海岸，我心底是很认可这个楼盘的，从建筑质量到景观建设，我都很满意，当然让我最满意的还是该户型还有18㎡（建面）的赠送面积。但是当初预算在40万以内，如今核算出来的价格超预算一万元，毕竟是儿子出的钱，还得跟儿子商量一下再做决定。

中南西海岸社区实景图

编者语：在小编陪同陈先生看房后的第三天，他已经买下了中南西海岸79㎡（建面）的房子，根据他的描述，买这套房子总价是41万多元，在与儿子商量过后，决定就将养老居定址于中南西海岸。他还玩味的对编缉说，要想身体好就住海南岛，我变成了新海南人了。

总体来说，这三个楼盘也是目前海南二三级城市的一个现有标准。其实买房选楼也是因人而已，小编也只是站在一个客观的角度去评价。综上所述，这3个楼盘房适合了不同需求的人群，从地段来说都不失为度假养老投资的选择。