什么是刚需?“刚需”就是“刚性需求”，以自住为首要条件，好住为功能属性。

那，对刚需来说，什么样的房子算好住？

合理预算范围内、配套成熟、生活便利、教育多多益善、区域人气旺、房子流动性好......

然而太多的刚需客，太少的刚需房，尤其适合刚需的新盘更是少之又少。海口目前为数不多的新盘大部分是大户型、高单价、位置远，刚需实在是爱不起又伤不起。

在同样首付比例的条件下，虽然新盘一般比同区域的二手盘价格要高，可是新房的居住品质高，产权年限更久，可塑性强，所以很多刚需小年轻更愿意选择新盘。

目前海口的新房供应量少之又少，况且大多在城郊的位置，上下班时间长、堵车如同沙丁鱼罐头；配套不完善的区域一片荒芜，吃口饭都得开车跑几公里；大户型的总价又远超出了购买力......

怎么办？在这些有限的新盘中,刚需一族能淘出适合自己的楼盘吗?

不怕！小编在茫茫楼海中发现了几款楼盘，配套成熟、生活便利、价格不高优惠多，倘若你有购房需求，不妨跟着小编一起来“淘淘房”。

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绿地城江东首府（江东新区成熟宜居大盘）

推荐理由：

地处江东新区，抢占未来发展红利；品牌房企，成熟大盘；一线江景，超低密度。

▲绿地城江东首府楼栋效果图

项目简介：

绿地城江东首府，位于江东新区战略要地，毗邻空港、高铁双核区；规划打造成为融合生态居住、度假养生、便捷生活、娱乐休闲等城市功能，宜居、宜业、宜游、宜商的万亩综合体大城。

目前，绿地城金街已实景呈现，大型商业广场即将开业，中影国际影城、永佳超市、家乐迪KTV进驻中；社区邻里中心已开放。项目周边桂林洋文旅新城——万达城、美兰临空生态城，北师大海口附校环绕，吸引大批人才、常驻人口，带动区域商业、医疗等配套升级。

▲北师大海口附校

▲海口江东电子商务产业园，海口市示范性创业孵化基地和互联网创业基地、海南省第二批省级科技企业孵化器，同时也是国家中小企业公共服务示范平台。

项目动态：

【在售房源】一线江景华宅

【房源数量】5套

【户型面积】建面为131㎡、132㎡三房户型

【房源价格】单价约14202-14247元/㎡，总价187-189万/套

售楼电话（免费）：17899850804  客服：

▲绿地城江东首府  三房户型  建面130㎡

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碧桂园公园上城（双公园CLD）

推荐理由：

海口城南核心区域；城市CLD中央生活区，拥繁华与生态双核位；两大湿地公园；碧桂园三年省会海口人居打造品质红盘。

▲碧桂园公园上城楼栋效果图

项目简介：

碧桂园公园上城，位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），匠心建造建筑面积约105-177平纯板式精装洋房，“全面屏”级别大面宽，使得户型获得更多的向南面，各个功能区的尺度也能得到延展。

▲新城吾悦广场实景图

项目坐拥美舍河凤翔湿地公园、沙坡湿地公园；新城吾悦广场、海口丁村火车头万人海鲜广场环伺；周边高米国际幼儿园、山高学校、海南中学、海南师范大学等，从幼儿园到大学全学龄高品质教育资源；第928医院（原187医院），海南医学院第二附属医院等医疗资源......完善的生活休闲配套，让业主幸福感飙升~

▲沙坡湿地公园实景图

项目动态：

【在售房源】洋房

【在售户型】建面为105-177㎡三至四房

【房源价格】价格为15600元/㎡

【装修标准】2200元/㎡精装修

【交房时间】2021年9月-12月

售楼电话（免费）：17899850804  客服：

▲碧桂园公园上城   三房户型  建面105㎡

▲碧桂园公园上城  四房户型  建面177

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昌茂春天里（七重园林景观）

推荐理由：

龙昆南延长线上，“立体交通半径”便捷生活圈；毗邻四大湿地公园；近70米超宽楼间距；家门口坐高铁。

▲昌茂春天里内部楼栋效果图

项目简介：

昌茂春天里，位于海口市龙昆南路延长线东侧（海南消防基地旁），占地69亩，建筑面积为10.4万㎡，是一个坐拥南部生态保护区的项目，也是目前在售的拥有醉大景观中庭，和约70米的醉宽楼间距、1.72低密容积率高品质项目。

项目在坐拥南部生态保护区四大湿地公园的优越自然基础上，精心打造约32000㎡超大园林中庭，园林中央建有约520㎡小区专属泳池、典雅叠水水池，七重景观体系环绕；同时打造全能智慧社区。周边山高学校、海南中学、海南师范大学等教育资源；第928医院（原187医院），海南医学院第二附属医院等医疗资源；享龙昆南便捷生活圈。

▲昌茂春天里内部园林效果图

项目动态：

【在售房源】洋房

【户型面积】建面为116-152㎡三至四房户型

【房源价格】均价15200元/㎡

售楼电话（免费）：17899850804   客服：

▲昌茂春天里三房户型  建面116㎡

▲昌茂春天里四房户型  建面152㎡

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碧桂园中央半岛爱琴海（海湾公园双景）

推荐理由：

一线海景、社区规划海湾公园，海湾公园双景同时拥有；约百米宽大楼间距；博实乐海南碧桂园国际学校旁；6200亩全配套大盘，与海南自贸先行区—江东新区仅一桥之隔；三大跨海大桥直通海口各大商圈。

▲碧桂园中央半岛爱琴海楼栋效果图

项目简介：

碧桂园中央半岛爱琴海，北望琼州海峡，距海边仅百米，是海口市场少有的一线海景项目，整盘约12公里海岸线。

博实乐碧桂园国际学校签约进驻，匹配从幼儿园到高中12年制的教育资源。项目包含了消费、文展、旅游、公寓(含酒店)、教育五类功能，形成了“一心两轴一环”的规模性布局，向未来生活创造更多的可能性。

▲博实乐海南碧桂园学校效果图

项目动态：

【在售房源】一线海景花园板式洋房

【户型面积】建面为105-176㎡三至四房户型

【参考价格】价格为17300元/㎡

售楼电话（免费）：17899850804  客服：

▲碧桂园中央半岛爱琴海   三房户型   建面105㎡

▲碧桂园中央半岛爱琴海   四房户型   建面176㎡

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海秀中央（海口核心商圈小户型）

推荐理由：

海口市中心的核心成熟商圈，交通便利、生活及商业配套齐全，拥有较为稳定的客流量；周边配套项目已售户型多已出租为工作室或企业办公室，有良好出租产业链配套服务；商业小户型为市场稀缺户型，前期资金投入少，回报超值稳定。

▲海秀中央楼栋效果图

项目简介：

海秀中央，位于龙华区海秀中路五十号（赛仑吉地大酒店旁），毗邻国贸和国兴商圈；海口市二十六小、二十五小、义龙中学、海口市第九中学等公立学校优秀的教育资源；距海口市人民医院5分钟，15分钟到达中国人民解放军187医院、海南医学院附属医院及海南省医院门诊部。

项目动态：

【在售房源】住宅公寓

【户型面积】建面为55㎡全明开间，建面为137㎡通透三房

【参考价格】价格为17200元/㎡

售楼电话（免费）：17899850804  客服：

▲海秀中央  一房户型  建面55㎡

▲海秀中央  三房户型  建面137㎡

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恩祥北大华府（生态文娱综合体）

推荐理由：

社区拥享北大附属中小学资源，宜居、宜学；项目规模大、配套完善，满足日常生活所需；交通路网发达，随心畅玩海口。

▲恩祥北大华府楼栋实景

项目简介：

恩祥北大华府，是由北京恩祥集团进驻海口城南板块再造一座综合大城，项目位于椰海大道和海榆中线的交汇处，项目分8期开发，一期占地111亩，建面约26万㎡。项目采用“公园商业城市”的设计理念分为四大功能板块。永庄水库、白水塘、森林湿地公园等三大生态公园环绕，网格化的绿化步行系统将各功能区串连。集大型商业中心、旅游目的地、健康教育、创意产业、传统文化及生态资源为一体的城市公园商业集群。

▲恩祥新城未来打造的水上乐园效果图

项目动态：

【加推房源】A区二期14号楼

【户型面积】建面为94-128㎡二至三房户型

【参考价格】价格为14500元/㎡

售楼电话（免费）：17899850804  客服：

▲恩祥北大华府   两房户型   建面94㎡

▲恩祥北大华府   三房户型   建面128㎡

结语：随着这一批新货的面世，想在海口置业安家的朋友们的选择又多了很多！绿地城江东首府、碧桂园公园上城、昌茂春天里、碧桂园中央半岛爱琴海、海秀中央、恩祥北大华府，海口这6大刚需，你心水哪个盘？