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重庆人海南置业八成自住 局面与两年前完全相反

编辑:海口房产热线时间:2013-01-16来源:海口房产热线价格有效期至:2013-01-30

   仅仅在2年前,重庆人在海南置业自住的比例不过才二成,如今的局面已经完全颠倒,超过八成的重庆人到海南购房,首先都是考虑自住。随着重庆人买房自住的增多,眼下在海南的文昌市,就聚集了不少重庆人,在这里说重庆话反而比普通话更流行。

  2年时间 八成投资变八成自住

  入冬以来,重庆日均气温创下近20年以来同期最低,到海南看房买房的重庆人一下多了起来。

  美尔地产营销总监王泽波就感叹,“春节前还有10个重庆的团要到海南去看房,加上现在旅游过节的观念流行,很多重庆人都考虑到海南去过春节时顺便看房,估计我们这个春节也要在海南过了。”

  王泽波告诉记者,从他们接触的客户需求来看,一个显著的变化是,自住的考虑更多,投资的意愿反而在降低。“现在八成的重庆人到海南买房,首先考虑的都是休闲度假的自住需求,只有二成人买房是作为投资的。”

  重庆人的这种需求与前几年相比反差巨大。“在2008年到2010年的阶段,绝大部分重庆人海南买房,首先都是出于投资考虑,自住占的比例很小。两者间大致是8∶2的比例,之后自住需求开始发力,到如今二者之间的比例正好调了个个,成了2∶8,且自住需求还越来越旺盛。”

  重庆人买下二成海南房 成第二大“金主”

  来自海南当地的统计数据显示,2012年11月海南共卖出7600套房子,其中有二成即1520套房子是重庆人买下的。

  美尔地产的数据也表明,以前重庆人在海南买房的比例只有4%左右,也就是每100个买海南房子的人只有4个是重庆人。但现在这个比例已经提高至20%,即海南每卖出100套房,有20套都由重庆人买下了。

  重庆市场强劲的购买力也得到了海南各大开发商和相关协会的重视,此前的2012年秋交会上,海南70多家开发商携旗下项目集体亮相山城,就是对重庆市场的一个认可。

  王泽波还介绍,以前海南房子的消费主力集中于长三角、江浙和东北地区,而随着市场的发展,现在除东北地区外,重庆人已经成为海南各大开发商的第二大金主。

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