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1月第二周海南楼市稳定增长 成交持续发力

编辑:海口房产热线时间:2013-01-15来源:海口房产热线价格有效期至:2013-01-29

1月第二周(1月7日-13日)海南商品房签约1578套,较前周(1月1日-6日)1121套的成交量增加457套,环比增加40.77%;签约面积143937.2㎡(建面),环比前周(98778.94㎡(建面))增长45.72%;签约住宅均价约13292.42元/㎡(建面),环比前周(15280.56元/㎡(建面))降约13%。

2013年元月首周海南楼市以平淡的成交量拉开了新年楼市的序幕,而在经历过首周的不温不火后,1月第二周海南楼市仿佛再次沉浸在2012年底的温暖之中,楼市成交呈现增长态势。业内人士分析,随着住建部的房地产调控政策不放松定调出炉,海南楼市原本持观望态度的购房需求开始释放。同时因为旅游旺季到来,上岛人数增多,岛外购房者也渐渐增多,这些因素让海南楼市在2013年的开始取得了“开门红”。业内人士认为2013年将是海南楼市继续向上的一年,全国商品房销售面积预计继续保持平稳增长的态势。

业内普遍认为,中央关于推进新型城镇化战略的新政,正在为房地产行业的新一轮发展带来机遇和挑战,房地产发展新一轮高潮即将来到。尽管不知道未来产业转移的具体路线,但是产业向二、三线城市转移的方向是明确的,未来二、三线城市人口必将增加,因此,二、三线城市的房地产市场发展空间大。 

在城镇化推进下新增的住宅需求决定了房价大跌不易,但楼市高库存和调控政策基调不变的现状也决定了楼市大涨也难。因此,保持今年楼市平稳运行,以便通过时间消化楼市泡沫,实现房地产市场软着陆,或许是各方最能接受、也是最符合各方利益的运行状态。

海南楼市暴涨的时代已经终结,随之而来的将是一场楼市的持久战,海南旅游地产受到青睐是有多方面原因的,但最根本的原因还是体现在海南自然资源的优势上,海南资源禀赋独特,热带气候和稀缺的滨海资源是吸引外地人前来置业的最主要原因,而随着海南国际旅游岛建设的稳步推进和西环线高铁等基础设施的完善,海南房地产市场会更具吸引力。

华晟金海府
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