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去年全国300城市卖地收入近2万亿 “地王”频现

编辑:lan时间:2013-01-13来源:海口房产热线价格有效期至:2013-01-27

2012年全国土地市场先抑后扬,特别是在下半年,重点一二线城市土地市场持续回暖,大型品牌房企在上海、杭州、武汉等地不断上演抢地大战, “地王”频现,但尽管如此整体交易市场仍难改下行趋势, 2012年多个重点城市土地出让金总额出现下滑。

中国指数研究院发布数据显示,2012年全国300个城市的土地出让金总额近2万亿元,比2011年减少了13%。其中住宅用地的出让金为1.3万亿元,比2011年减少了14%。值得关注的是,武汉全年土地出让金收入为949.9亿元,同比增长61.20%,在全国处于第二位,在二线城市中居第一位。

2012年全国300个城市土地出让金总额为19504.3亿元,同比下降13%,但无一城市超过千亿元,上海市继续位列榜单首位,出让金总额达990.9亿元,同比减少23%。

二线城市土地升温明显,去年土地成交面积前20位的城市,绝大多数为二线城市。如位居首位的重庆成交面积超过2000万㎡(建面),分列二、三位的武汉和沈阳,也都在1000万㎡(建面)以上。

武汉2012年土地市场表现抢眼,土地出让金收入949.9亿元,同比上涨61.20%,全国排第二,在二线城市中第一。武汉全年共推地702宗,4096万㎡(建面),共成交550宗,成交面积3158万㎡(建面)。其中住宅成交192宗,成交面积1326万㎡(建面),楼面均价1824元/㎡(建面)。

报告称,2012年虽无新政策出台,但土地市场受房地产调控影响,四季度重点城市土地市场逐渐升温,成交持续向好。这种热度或持续至今年初,加之今年土地供应量或高于去年水平,交易市场将维持稳定,土地价格稳中有升。

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