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房协:海南楼市库存处于可控与合理范围

编辑:海口房产热线时间:2013-01-12来源:海口房产热线价格有效期至:2013-01-26

2013年1月9日上午,海口市房地产协会召开新闻发布会,通报称海口目前商品房存量为463万㎡(建面),处于可控与合理范围。此外,2012年海口全年新开工面积262万平方,同比下降39%。呈平稳发展趋势。

  在海口市房协召开新闻发布上,海口市房地产业协会公布了2012年海口市房地产市场的运行情况数据,2012年,海口市房地产开发投资175.55亿元,同比增长21%;商品房批准预售面积379.4万㎡(建面),同比下降10.2%;销售商品房266.1万㎡(建面),同比增长18%,商品房价格9402元/㎡(建面),同比下降6.6%。商品房施工报建440万㎡(建面),同比增长8.6%,新开工面积262万㎡(建面),同比下降39%。商品房库存量为463万㎡(建面)。

  海口市房地产业协会会长戴开权,就近日有媒体报道称“海南楼市潜在新房供应量需消化10年”、“海南是中国房地产泡沫崩溃的第一个样板”的说法做出了回应。

  戴开权解释,报道中所说的是“海南楼市的潜在新房供应量需要消化10年以上”,而“潜在新房供应量”与“商品房库存量”是两个概念,不能混为一谈。潜在供应量指的是,包括官方公告的已出让土地折合可建面积,再加上企业意向性拿地可建面积,只能作为潜在可售的参考。而库存量是指已取得预证,并未售出的可售商品住宅面积。

  戴开权表示,国家明确规定商品房要有一定的库存量,以避免供不应求而导致房价上涨,从而达到调控房价、降低房价的目的。为避免不实报道的出现,保障海口房地产的平稳发展,将向媒体建立房地产信息反馈渠道,每个季度向媒体反馈房地产的权威信息。

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