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1月海南一线城市推盘火热 开发商看好今年行情

编辑:海口房产热线时间:2013-01-08来源:海口房产热线价格有效期至:2013-01-22

据搜狐焦点数据中心统计,2013年1月海南共35盘开盘入市,环比上月开盘减少了6盘,推盘量环比略减,但整体来看推盘量仍处高位。三亚、海口、文昌开盘数局前三,三亚共8项目开盘。1月份海南共16市县开盘,除三亚海口文昌外,其余市县的开盘量均在1套至2套。其中琼中的鑫泰嘉园 开盘初价低至2958元/㎡(建面),成为1月全省开盘项目的最低价。

三亚开盘价平稳 业内:2013年海南楼市将回暖

1月三亚开盘量达到了8个,环比上月增加了3个,旺季推盘愈加火热。开盘价格大多分布在1万3至2万左右,开盘价格最高的楼盘“三亚的山 ”,别墅最低总价195万/套起,三亚项目开盘价格表现较为平稳,价格普遍低于平日的均价。

海口则有6项目入市,其中海韵东岸 的开盘初价低至4900元/㎡(建面),滨海新天地 开盘初价14000元/㎡(建面),为海口楼盘开盘的最高价格;巨恒名都、后海温泉小镇的开盘价格均在6300元至7500元/㎡(建面)左右。保亭龙湾雨林谷开盘初价达到了2万元每平,澄迈、儋州、定安、临高、琼海  、屯昌等市县的开盘价格分布在4千至6千元每平。

部分开盘信息一览

1月海南开盘环比略跌,但海南整体的推盘量还算可观,如何看待这一现象?长岛蓝湾营销总监助理涂惠芳表示,11月份开始,机场的吞吐量和机票的热销显示,上岛量人数在上涨,海南楼市的传统旺季是开发商推盘的主要原因,第二,通过开盘带动项目的销售,从而达到回笼资金的目的。第三,开盘是楼市回暖的迹象。另外不少开发商表示看好今年的行情,2013年海南楼市将逐渐回暖。

三亚成为热门置业区域 67%网友表示愿意出手购房

截止1月7日下午,搜狐焦点1月海南新盘开盘调查显示【1月海南新盘开盘调查】,三亚区域成为购房者关注的“焦点”,海口琼海同时成为购房者关注的置业区域。超半数网友认为旅游旺季推动楼市销售增长,近7成网友表示若项目其他条件满意则愿意出手。

三亚关注度明显

56%的网友认为旅游旺季推动楼销售

67%网友表示愿意出手购房

市县开盘以中低价为主 掀海南楼市“价格战”

在结束不久的底17届海南冬季房展会上,小户型、价格战、二三线城成为楼市关键词,在楼市传统旺季时期,三亚旅游地产的成交表现出势不可挡的一面,凤凰水城  、鲁能三亚湾等均价2万以上的楼盘均位居三亚每日销售热榜前列。而市县楼盘则以让利促销的营销策略,掀起海南楼市的“价格战”,屯昌和贵花园在房展会上打出了3500元/㎡(建面)得价格,碧桂园金沙滩则推出了1万抵2万,别墅2万抵5万的优惠,金江·春天里初价3680元/㎡(建面),此外琼海澄迈等养生盘备购房者受关注。

三亚高端度假盘量价平稳,海南二三线城价格战此起彼伏,以刚需为主的海口主城也不例外,位于海口西海岸的海长流以7068元/㎡(建面)得初价,创造了两小时销售260套的销售业绩,使得西海岸片区的项目陷入了销售困境。

高库存累积、回笼资金或是价格战、让利促销的主要原因,而开发商的积极推盘或亦是如此。1月份海南的开盘主要集中在一线城市海口三亚,而二线城市则以中低价为主导,相比而言,市县的推盘量仅为1至2套,旺季时期开发商都在为蓄客做准备。

华晟金海府
项目简介
琼海嘉积均价约:14500
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