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海南楼市“促销”开局 三亚商品房成交量上涨明显

编辑:海口房产热线时间:2013-01-06来源:海口房产热线价格有效期至:2013-01-20

“一次性付款7.5折”“购房送汽车”“买房就送精装修”“为岛外客户报销机票”……开发商在海南今年首个房展会上大打“促销牌”,各种折扣不一而足,促销方式让购房者眼花缭乱。2013年海南楼市开局依然保持了上年年末的促销态势,为了促进销量,各开发商推出了一系列打折促销优惠活动以吸引购房者。

据统计数据显示,在元旦期间举行的2013第17届海南冬季房地产展示交易会中,开发商大力促销,展会3天时间共预定和成交房子162套,比第15届房交会182套还少,创下近三届房交会以来的新低。

作为海南房地产市场销售的重点地区,海口、三亚的个别楼盘明显加大了折扣优惠力度。在三亚核心区,相对于去年曾经最高30000元/㎡(建面)以上的报价,中铁?子悦薹部分公寓产品最低报价仅20000元/㎡(建面)。同在三亚市,部分项目初价只在15000元-16000元/㎡(建面)的水平。在海口,去年底部分项目以价换量,以低于区域5000元/㎡(建面)的价格入市换取热销。除了价格上的直接优惠,这两个热点地区不少项目还通过赠面积等提高性价比。

同时,海南二线市县的楼盘销售以价换量的特点尤为突出。海南日广投资集团营销总监关万儒指出,从2012年12月起,不少二线市县的楼盘就开始以较低的价格销售,出货量很大。他表示,楼市新政策细则未明朗之前,目前很多二线市县的开发商大多抱着能卖就卖的心态。至于海南楼市在新一年的走向,关万儒则说要看是否会出台新的房地产政策后才能做出判断,大约4个月后才能看出比较明晰的房地产市场走势。

开发商接连不断的降价促销活动,打动了原本就已有购房打算的刚需一族,元旦假期海南商品房成交量相对出现上升趋势。据统计数据显示,1月1日海南省商品房共签约78套,签约面积6746.20,签约均价13089.80元/。1月2日的楼市成交量小幅微升,全省商品房共签约102套,签约面积8598.88,签约均价19144.29元/。

海南省各市县商品房成交量全面上涨,其中三亚商品房成交较为活跃,上涨较为明显。1月1日到1月2日,三亚商品房签约量连续两日上涨,以一个较为活跃的业态拉开了2013年海南楼市的序幕。

在签约面积、签约套数和住宅均价上面,三亚都具有明显优势。1月1日,海口商品房签约8套,签约面积573.15,签约住宅均价5733.17元/;三亚商品房则签约69套,签约面积5674.71,签约住宅均价22418.40元/。1月2日,海口商品房签约18套,签约面积1870.94,签约住宅均价6998.91元/;三亚商品房签约76套,签约面积6066.83,签约住宅均价23526.9元/。

业内人士透露,随着旅游旺季的进一步发展,新年初是海南楼市旺季,特别是在三亚。随着冬季候鸟人群的增多,预计海南楼市暖冬或将持续至春节前。除新盘外,大量老项目也将赶场旺季,2013年势头被看好。

华晟金海府
项目简介
琼海嘉积均价约:14500
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