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一线城市房价上涨引恐慌 海口刚需族很淡定

编辑:海口房产热线时间:2012-12-23来源:海口房产热线价格有效期至:2013-01-06

近期,一线城市的楼市颇为热闹,房价呈现走高趋势,在一定程度上影响到部分购房者心态,一些购房者担心明年房价会大涨,致使广州等个别城市重现通宵排队购房、千人抢房等现象。与内地某些城市购房者不同的是,在海南房价波动较小的形势下,海口有购房需求的市民心态普遍保持稳定。

淡定派 挑到自己满意的才会出手

对比近期外地购房者由于房价上涨预期造成的恐慌心理,椰城市民显得要理性得多。面对海口波动较小的房价,在海口某房地产公司从事行政工作的李小姐虽然也想买房,但并不担心房价会狂涨。她表示目前的心态很淡定,好房子总会有的,关键是能买到自己中意的。至于心理价位和面积,对于李小姐来说,房价在7000元/m2至8000元/m2之间她都能接受,而面积可能是60至70多㎡(建面)的小户型。

李小姐是自住型购房者,她表示自己并不能完全靠个人能力买房,自己只能出个几万元,余下的房款只能靠父母帮忙,而且也只能通过银行贷款的方式买房。作为房地产业内人士的李小姐对于明年的房价走势表示乐观,她认为起伏不会很大,不会出现大涨或大跌的情况,就目前的情况来看,她建议刚需购房者该出手时就出手。

折中派 买不了新房转为购买二手房

“房价应该不会再涨了吧?”今年以来一直关注房价走势的市民张小姐如此说道,张小姐认为今年海南楼市因为调控得力,房价始终保持在稳定范围内,所以她认为明年的房价不会大涨。

在采访中,小编了解到,由于今年以来新房的价格变化不大,除了自住型刚需购房者外,有的改善型购房者选择购买二手房。家住秀英的符先生表示,他的心理价位不超过6000元/m2,由于临近市区、地段较好的新房价格普遍处于高位,价格稍低的又比较偏远,因此他选择购买二手房。“只要房龄不超过8年,价格最高不超过6000元/m2,我就能接受。”符先生说。

候鸟族 转向二线市县度假养生楼盘

“两三个月前我们这的成交就逐渐活跃起来,不少岛外度假养生型的购房者都来咨询和购买。”位于西海岸盈滨半岛的一处楼盘的售楼员表示。该销售员解释说,优越的地理位置、适宜度假养生等优势让他们的楼盘二期销售火爆,而购房者绝大多数都来自于岛外。“类似我们这样的楼盘均价普遍处于5000元/m2至7000元/m2之间,很多还带装修,这对岛外许多购房者极具吸引力。”该销售员说道。

该销售员还指出,由于海口和三亚处于限购范围,升值空间较大的海南二线市县的一些楼盘成了岛外购房者的“猎食”目标,有的楼盘与去年相比有2000元/m2至3000元/m2的升值空间,不少人就是看到有不小的升值潜力才选择购买。

 

华晟金海府
项目简介
琼海嘉积均价约:14500
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