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2022年为什么要买公寓?公寓有何优势?海南有哪些值得投资的公寓?

编辑:王筱时间:2022-06-21来源:旅居网价格有效期至:2022-07-05

如今市场上的房类居多,有商品房、经济房、公寓房别墅等,尤其是公寓对于购房者来说有很多的诱惑力。随着限购政策的不断升级,公寓市场迎来春天,开始有越来越多的购房者将目光转向了这个地产界的新生力量。那么,什么是公寓?公寓有哪些优点?为什么要买公寓呢?别急,让小编来一一为你解答!

LOFT全景效果图.png

LOFT公寓全景效果图

一、什么是公寓?

公寓房为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单元,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居主形态。

二、公寓有哪几种类型?

公寓主要分为:普通公寓、商务公寓,酒店式公寓三种类型。

1、普通公寓:户型面积小,30—60平米;精装修交房标准,拎包即可入住,配套设施完善,物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务,销售价格一般高于区域整体水平。

2、商务公寓:一般处于城市核心地段及商务中心区,既可居住,又可办公;具备写字楼功能,在部分城市可注册公司,价格相对写字楼较低。

3、酒店式公寓:面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高,大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便,按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性。

LOFT公寓样板间效果图.png

LOFT公寓样板间效果图

三、为什么要买公寓?

1、公寓面积小,总价低,购置门槛低。单身人士或者小夫妻,用来过度居住或者投资比较合适。

2、公寓虽然面积不大,但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房,即紧凑又灵活,对于刚进入社会的年轻人而言,用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,是非常划算的。

3、交通配套及生活便利性相对较高,一些受限于社保户籍不能买房又希望在城市落脚的人群,可将公寓作为一种另类的置业方式。

网络示意图.jpg

网络示意图

所以,大致归纳一下,可以发现,不同的购买需求对应着不同的公寓产品。如果有公寓购买需求的人群,先要找准自己的需求点,进而再重点考察产品项目本身。

一般我们所说的公寓,即商业公寓,是商业地产投资中的一种居住地产形式。商业公寓一般处于城市商业繁华地段及商务区,既可居住,又可办公。

公寓样板间实景图.jpg

公寓样板间实景图

有很多购房者其实很疑惑,到底要买小区的住宅呢,还是买一套位于好地段的公寓呢?这里小编就给大家解答一下,公寓与住宅的区别。

公寓与住宅的区别表.jpg

公寓与住宅的区别表

其实,关于住宅的优点大家都知道,产权年限长,可落户等等。那么,公寓就没有一点好处吗?非也!

1、公寓相较于住宅没有那么多限制,购买也没有多少限制,只要有资金都可以购入。而且,公寓一般面积都较小,经济压力没有那么大。作为投资,购入小型公寓也是个不错的选择。

公寓样板间实景图1.jpg

公寓样板间实景图

2、公寓宜办公、宜居住,公寓的出租率也相当高,相对大户型,公寓有更便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境,且公寓更具有性价比。如果不想自用,也可以以合理的价格租出去,位于商业中心的公寓,必定抢手。

公寓样板间实景图2.jpg

公寓样板间实景图

3、从公寓的内部结构来看,小且温馨,非常适合两人世界,面积小,装修个性,陈设时尚,有一种都市感,营造出一种温馨亲密的两人世界,小夫妻小情侣再适合不过。由于户型较小,打扫收拾起来也比较方便。如果是单身主义,那就更适合了,小而方便,安全卫生,听歌写书看电影打游戏,想做什么做什么,没有外人打扰,不用花心思打理。

公寓3D户型图.jpg

公寓3D户型图

4、公寓的物业服务相当安全周到,公寓的物业管理一般都正规全面,而且配备的设施也往往比一般住宅更好。比如,智能化的全天候保安服务,24小时全封闭安全处理,以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

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网络示意图

5、功能完善,设备齐全。麻雀虽小,五脏俱全,公寓虽然面积不大,但必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房,即紧凑又灵活,对于刚进入社会的年轻人而言,用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子,也是超级不错的,况且位于商业中心的公寓出租也合适。

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网络示意图

6、周边设施健全。公寓往往伴随着城市综合体,生活工作两不误,从容惬意。丰富的生活配套多样,吃的喝的玩的都有,生活更方便;良好的商务环境,家门口上班,不用挤公交,节省时间;就算要出门,交通也便利。

公寓样板间实景图3.jpg

公寓样板间实景图

说了这么多,其实还是要提醒大家理性购房。即使要购买公寓也要做好前期的考察,找到适合自己的值得投资购买的公寓。下面是小编为大家推荐的海南一些值得投资的公寓,供大家置业参考!

楼盘一:(海口)碧桂园滨江海岸·云耀

项目简介:

海口碧桂园滨江海岸位于海口海甸岛地段,独占海甸三江湾区,为建筑60万方城市滨水综合体。项目共分三期开发,一二期及三期部分已经交付业主使用,本案为滨江海岸三期开发收官之作。滨江海岸自2009年开发以来,集沿街风情商业、酒店、亲水住宅、高级办公为一体,历经13载,服务将近1800户业主。即将推售的为三期双子塔商业升级之作——【云耀】【 城芯天幕OFFICE】,集酒店与办公于一体,楼栋内配全日制餐厅(2层)、室内标准泳池(2层)、酒店(3-7层)(规划中),约150.7米天际高度,俯瞰整座城市景观,打造江海景一体城市天际线。

碧桂园滨江海岸·云耀鸟瞰图.jpg

碧桂园滨江海岸·云耀鸟瞰图

项目动态:

碧桂园滨江海岸·云耀预计2022年6月底开盘,建面为45-132平米城芯天幕OFFICE,预计价格为18000元/平,欲知更多详情,欢迎来电咨询!

碧桂园滨江海岸·云耀  A户型办公   建面约:47㎡

楼盘二:(海口)环球100宝龙城

项目简介:

海口环球100宝龙城项目占地面积约746280平米,总建筑面积约1740297平米,容积率2.8(Z02/03地块),绿化率为约40.01% (Z02/03地块),项目周边有远大购物中心、王府井广场、万达商业广场五源河农贸市场等大型休闲娱乐配套;五源河学校、长彤学校、北大附中附小、华侨中学等教育体系;省人民医院、省肿瘤医院、省儿童医院等医院,时刻为健康保驾护航。项目产品多元化,有住宅、公寓、别墅、商墅等全产品类型,打造各年龄段、各家庭所需的新亚洲现代化社区。

环球100宝龙城珑寓夜景楼栋效果图.jpg

环球100宝龙城珑寓夜景楼栋效果图

项目动态:

环球100宝龙城珑寓现房推出5套房源,建面为43-43.26平米,总价41.7-46万/套,欲知更多详情,欢迎来电咨询!

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环球100宝龙城珑寓房源表

环球100宝龙城珑寓  A户型  开间   建面约:43㎡

楼盘三:(海口)金地云海湾

项目简介:

海口金地云海湾项目位于海口江东新区核芯地段,金地集团携手央企中国交建和国企海口水务集团,三大巨擎联袂打造金地云海湾,占地约152亩,容积率约1.54,绿化率大于25%。,交通尤其便利,距离美兰国际机场约2公里。城市快速路、高速、高铁构成立体路网, 无论去向岛内各市,还是飞往世界,都能快速抵达。

金地云海湾IMAX天幕平层办公效果图.jpg

金地云海湾IMAX天幕平层办公效果图

项目动态:

金地云海湾公寓在售,建面为40-125平米宽景商业,总价65万/套,欲知更多详情,欢迎来电咨询!

金地云海湾公寓建面约45平米样板间视频

小编说说:公寓不仅有居住的性质,还有商务办公的性质,不少小型企业选择在公寓(loft)等商住楼办公,相比办公写字楼投入更低,酒店公寓不仅有居住的属性还有投资的属性。对于很多年轻的朋友来说前期购买住宅压力大,可以选择买一套公寓,想投资房产的,小编不建议你投资住宅,相反公寓是不错的选择。

碧桂园滨江海岸·云耀
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