以下是为您找到的"北海的房价为什么暴跌"

[北海] 为什么黑龙江人喜欢在北海买房?答案就在这!

说起北海,想必很多人想到的是“天下第一滩”著称的银滩、风光奇美的“涠洲岛”以及宜人的气候……。这样一个拥有舒适的气候环境、秀美景色的滨海旅游城市,自然有不少人来此旅游度假,或是定居。

北海动图.gif都说走在北海的街道上,10个有8个是东北人。小编前段时间也去了一趟北海,了解到众多东北购房者中,黑龙江客户也是其中的主力军。

那么,北海到底有什么魅力,吸引他们到北海买房呢?

一、北海的环境宜人宜居

良好的生态环境与优美的景色是吸引人们停留在一个城市的理由之一。北海是广西南部的一个滨海旅游城市,因地处南亚热带与北热带海洋性季风气候区,这里四季如春,没有严寒,所以北海拥有的生态资源也是北方所没有的,除了著名的涠洲岛旅游区,还有千倾红树林自然保护区、冠头岭国家森林公园等景区。同时它也是一个三面环海的城市,拥有滩长平、沙细白、水温净等特点的银滩。因此吸引不少黑龙江游客来此旅游度假。

北海.jpg北海

此外,黑龙江重工业发展较多,常年受雾霾影响,空气质量较差;北海重工业很少,且地处亚热带湿润气候,加之三面环海,空气较潮湿,所以灰尘少,负氧离子含量高。在北海可以尽情深呼吸,享受清新的空气,而且可缓解常见的心脑血管疾病、气管炎、高血压等慢性疾病,从而满足了养老人群对环境的需求,因此入榜“2020年候鸟式养老冬季栖息地适宜指数排行榜”前20名榜单。

2020年候鸟式养老冬季栖息地适宜指数排行榜

2020年候鸟式养老冬季栖息地适宜指数排行榜

这也是为什么很多黑龙江人,特别是老年人,喜欢到北海过冬或者养老。

二、北海生活便捷,配套齐全

在北海,无论是短期度假,还是长期居住,都离不开交通和配套。

先来说说交通

“海陆空铁”四维交通+“七横七纵”交通网,交通便捷

北海是拥有港口、空港、高铁和高速公路,也就是“海陆空铁”四维交通的城市。如此一来,黑龙江与北海两地的可选交通方式就不会太单一,喜欢快捷的可选择飞机,路程大约7个小时。

哈尔滨-北海航班

哈尔滨-北海航班

如果不赶时间,也可以选择火车,可享受一路南北沿途不同的美景。

哈尔滨-北海火车班次

哈尔滨-北海火车班次

不足之处就是两地之间的飞机直达航班与火车的直达班次都较少,大多需要中转。

港口虽然去往的城市不多,飞机航线也较少,但是北海的对陆交通却是非常的发达,汽车客运线能到达不少城市。

另外,在市内交通方面,“七横七纵”交通网几乎贯穿整个北海市,交通还是很便利的。

北海“七横七纵”交通网北海“七横七纵”交通网

而且小编发现区域与区域之间距离不远,比如从海城区到银海区,骑着电动车也就十几分钟的事情,大半个小时,在北海足够从北走到南,不会耗费太多出行时间。因此,无论在北海旅居养老,或是长期居住,生活还是比较方便的。

生活的便利除了要有便捷的交通,城市配套设施也是重要的一部分

其实,北海看起来不是很大,但是还划分了三个区域:海城区、银海区和海湾新城区。

北海片区图.jpg北海片区图 

①海城区:是北海的老城区,也是发展最早的区域。生活、娱乐等配套都是比较成熟的,比如万达广场、大润发超市等商业配套,相对都比较集中,周边有很多“老北海”的痕迹。不过海城区道路相对比较拥挤,特别是靠近中心城区,难免上下班会堵车。

北海万达广场北海万达广场

②银海区:拥有丰富的海洋资源、良好的生态环境优势,依山傍海的银滩西区一直被人们称为“富人区”。其中的银滩西区没有工业,在这里,你可以看到广阔的海岸线,秀丽的银滩、红树林景观和冠头岭森林公园。但也正因为区域规模较大,海景资源丰富,所以房价也相对较高。

北海红树林景观.jpg北海红树林景观

③海湾新城区:作为北海新兴的城市发展区域,目前北海市政府正在大力的开发和打造中。据了解,北海市政府公布的海湾新城建设定位是:依托廉洲湾的景观优势,加快海湾新城的建设,形成以滨海居住、现代商贸和旅游服务为主要功能的海滨新城区。由于是新城区,在商业娱乐等配套上,相比市中心要少。

总的来说,海城区生活配套齐全,也较成熟,生活便利;银海区依托生态景观资源,整体大环境好,投资潜力大;海湾新城区政策好,配套有待完善,价格可能会比市区低。

 另外,值得注意的还有北海对于外地的候鸟老人提供便利的政策。

异地医保.jpg

例如在医疗政策方面,实现跨省异地就医直接结算,候鸟老人今后在北海住院报销再也不用两地跑。为给候鸟人群提供实时医疗服务,市人民医院已与多家酒店签订了医疗救护合作协议。

三、北海房价亲民且“不限购”

除了气候环境和配套,北海的房价也不得不提。

相信不少人会有这样的疑问,南方也有很多沿海城市,比如海口、三亚等,为什么要来北海买房呢?

以三亚的房价为例,从2020年的房价走势图上看,三亚全年的房价基本在30000元/平米左右,而北海的房价基本在8400-8600元/平米之间,可以说北海房价是三亚的1/3。相比来看,北海的房价是真的很便宜,性价比更高。

三亚2020年房价走势图三亚2020年房价走势图

北海房价走势1.png

北海2020-2021年房价走势图

虽然北海和三亚两个城市综合发展实力不同,单纯的看房价没什么可比性。但对于外地人来说,能花相对较低的价格,享受几乎相同的气候和自然环境,并且买房压力也小了很多,何乐而不为呢?

当然了,海南的全岛限购,也是不少购房者到北海买房的原因。

此外,黑龙江的房价与北海差不多,就以省会城市哈尔滨为例,全年的均价基本保持在12500元/平米之间,可以说,这个价格在北海部分区域能买一套海景房了,是不是更“香”?

 哈尔滨房价走势.png哈尔滨2020-2021年房价走势图

另外,除了房价,北海的物价不高,消费也相对较低。而且海鲜丰富,种类较多,渔业发达,大船经常深入南海腹地捕捞,价钱也相对便宜些,完全可以满足喜欢“靠海吃海”的黑龙江人。

在北海,除了可以享受迷人的滨海风光、丰富的海鲜,还有浓郁的人文风情和深厚历史底蕴的街道,感受当地人质朴的市井风情。

北海老街.png北海老街

总体来说,北海是一个非常居住的城市,生活节奏慢,房价和物价相比其他沿海城市都较低,交通、娱乐等配套设施基本都能满足生活需求。

当然,北海作为一个滨海小城,同时也是我国最后一个开发的沿海开放城市,基础设施、医疗服务等有待提高,具有很大的发展潜力和空间。

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